Indeks Rusun

Pembangunan hingga penyelenggaraan rumah susun atau apartemen sederhana bersubsidi di Indonesia masih jadi persoalan pelik dan ruwet, dari urusan lahan, regulasi, penyimpangan peruntukan, hingga pengelolaan yang memicu konflik. Padahal pengembangan rusun di Indonesia sudah berumur 30 tahun.

Problem di tiga rusun yang didatangi reporter Tirto.id beragam. Dari gedung bocor, lift rusak, rawan kejahatan, hingga bangunan tidak ramah anak.

Banyak warga korban gusuran yang harus menata ulang asap dapurnya. Pekerjaan lama terputus, niat merintis usaha terbentur banyak kendala.

Hidup di Bukit Duri sudah tinggal kenangan. Bangunan-bangunan yang dulu berdiri berdesakan di bantaran Kali Ciliwung, kini sudah tidak ada. Kini, Rusunawa Rawa Bebek menjadi tempat tinggal baru warga Bukit Duri yang tergusur.

Presiden Jokowi mengusung program yang lebih ambisius yakni 1 juta rumah. Tujuannya mulia. Sayangnya, mewujudkan program ini harus menemui kendala yang cukup beragam. Harga semakin tidak masuk akal manakala berbicara tentang harga rumah di DKI Jakarta. Di ibukota Indonesia ini, harga tanah sudah mencapai puluhan juta rupiah per meternya, Dengan harga tanah yang sedemikian mahal, maka tidak heran jika harga rumah sudah dalam hitungan miliaran terutama di jakarta.

Infografik Dilema Rumah Susun

Harga tanah yang mahal membuat banyak pengembang berusaha memperkenalkan apartemen sebagai alternatif hunian. Apartemen, tergantung tempatnya, bisa jadi ruang investasi yang baik, karena dibangun dekat dengan infrastruktur publik. Namun apakah apartemen adalah hunian yang ideal bagi semua orang?

Memiliki rusun atau apartemen ternyata tak selalu seindah bangunannya. Banyak masalah yang membelit mulai dari pengelolaan yang tidak sesuai, hingga sertifikat kepemilikan yang tak kunjung bisa diperoleh meski sudah lunas. Yang terburuk, apartemen tak kunjung dibangun karena pengembang ingkar janji, meski uang sudah dibayarkan.

Ahok melarang jual beli atau sewa menyewa rusun. Ia mengancam mempidanakan siapapun yang terbukti melanggar ketentuan itu.