Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah PDF dan Word

tirto.id - Contoh surat perjanjian sewa rumah dalam bentuk dokumen PDF dan Word bisa diunduh melalui link download di artikel ini. Namun, sebelum mengunduh contoh dokumen surat perjanjian sewa rumah kontrakan, akan lebih baik memahami isinya terlebih dahulu.

Perjanjian sewa rumah sebaiknya tidak dilakukan dengan lisan yang bermodalkan saling percaya saja. Pemilik rumah dan penyewa lebih baik menuangkan kesepakatan tersebut melalui surat perjanjian sewa rumah yang bermaterai. Surat ini mengikat keduanya untuk menaati semua isi perjanjian yang disepakati bersama.

Sewa-menyewa merupakan akad perjanjian yang melibatkan pihak pertama sebagai yang menyewakan sesuatu dengan penyewa atau pihak kedua. Isi perjanjian setidaknya perlu memuat kesepakatan batas waktu sewa, biaya penyewaan, hak dan tanggung jawab dari masing-masing pihak, dan lain sebagainya.

Dalam kasus sewa rumah, pihak yang menyewakan adalah pemilik rumah atau orang lain yang ditunjuk sebagai pelaksana, sementara penyewa merupakan pihak/orang yang bakal memanfaatkan tempat kontrakan selama periode waktu tertentu.

Isi Surat Perjanjian Sewa Rumah

Surat perjanjian sewa rumah semestinya memuat materi kesepakatan yang jelas, mudah dipahami, dan mendapatkan persetujuan dari kedua belah pihak.

Berbagai informasi yang diperlukan dalam urusan sewa-menyewa rumah, terutama yang terkait dengan hak dan kewajiban masing-masing pihak, perlu tercantum dengan jelas.

Isi surat perjanjian sewa rumah bisa menyesuaikan kebutuhan masing-masing pihak yang terlibat dalam kesepakatan. Adapun kejelasan isinya bisa mencegah kesalahpahaman jika suatu saat terjadi masalah selama periode penyewaan.

Berikut sejumlah materi yang perlu menjadi isi surat perjanjian sewa rumah kontrakan:

1. Identitas pihak yang menjalin perjanjian (orang yang menyewakan dan penyewa).
2. Masa kontrak atau sewa penggunaan rumah harus jelas.
3. Nilai harga sewa yang tercantum mesti jelas seperti nominal besaran.
4. Mekanisme pembayaran biaya sewa rumah dan jadwalnya yang harus dibuat jelas.
5. Pasal-pasal untuk mengikat kedua belah pihak yang telah disepakati bersama.
6. Keterangan tentang hak dan kewajiban masing-masing pihak lainnya.
7. Tanda tangan kedua belah pihak yang terlibat dalam perjannjian di atas meterai secara langsung.
8. Tanda tangan saksi yang melihat penandantangan perjanjian (jika diperlukan).

Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah

Berikut ini contoh surat perjanjian sewa rumah yang bisa dibuat untuk keperluan kegiatan transaksi terkait penyewaan kontrakan:

SURAT PERJANJIAN SEWA – MENYEWA RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : ----------------------------------------------------

Umur : ----------------------------------------------------

Pekerjaan : ----------------------------------------------------

Alamat : ----------------------------------------------------

Nomor KTP / SIM : ----------------------------------------------------

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

2. Nama : ----------------------------------------------------

Umur : ----------------------------------------------------

Pekerjaan : ----------------------------------------------------

Alamat : ----------------------------------------------------

Nomor KTP / SIM : ----------------------------------------------------

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah telah setuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA berupa:

Sebuah rumah yang berdiri di atas sebidang tanah yang terletak di ( ------ alamat lengkap ------ ) dengan luas bangunan [( ---) (---luas tanah dalam huruf ---)] meter ersegi, dengan sertifikat hak milik Nomer ( ------------------------- ), gambar situasi Nomer ( ---------- ) tanggal ( ---- tanggal, bulan, dan tahun ---).

Selanjutnya, kedua belah pihak bersepakat bahwa perjanjian sewa-menyewa antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA ini berlaku sejak tanggal penandatanganan surat perjanjian ini. Adapun syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan dalam surat perjanjian ini diatur dalam 9 (sembilan) pasal, sebagai berikut:

Pasal 1

HARGA SEWA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah sepakat untuk menentukan harga sewa atas rumah berikut pekarangannya tersebut di atas dengan nilai sewa [(Rp. -------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf ------ )] untuk jangka waktu [(------ ) ( --- waktu dalam huruf ---)] tahun terhitung sejak tanggal ( ----tanggal, bulan, dan tahun ---) sampai dengan tanggal ( ---- tanggal, bulan, dan tahun ---) dan keseluruhan uang sewa tersebut sudah harus dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA saat penandatanganan surat perjanjian ini.

Pasal 2

JAMINAN PIHAK PERTAMA

PIHAK PERTAMA menjamin bahwa barang yang disewakan tersebut di atas berikut semua fasilitas-fasilitas yang terdapat di dalamnya adalah hak miliknya dan bebas dari segala tuntutan hukum dan persoalan-persoalan yang dapat mengganggu PIHAK KEDUA atas penggunaannya selama jangka waktu berlakunya surat perjanjian ini. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK PERTAMA ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

Pasal 3

LARANGAN BAGI PIHAK PERTAMA

Sebelum jangka waktu kontrak seperti yang tertulis pada pasal 1 surat perjanjian ini berakhir, PIHAK PERTAMA tidak dibenarkan meminta PIHAK KEDUA untuk mengakhiri jangka waktu kontrak dan menyerahkan kembali rumah tersebut kepada PIHAK PERTAMA kecuali disepakati oleh kedua belah pihak.

Pasal 4

LARANGAN BAGI PIHAK KEDUA

1. PIHAK KEDUA tidak dibenarkan sama sekali untuk mengalihkan hak atau menyewakan kepada PIHAK KETIGA tanpa ijin serta persetujuan dari PIHAK PERTAMA.

2. PIHAK KEDUA tidak dibenarkan mengubah struktur dan instalasi dari rumah tersebut tanpa izin dan persetujuan dari PIHAK PERTAMA. Yang dimaksud dengan struktur adalah sistem konstruksi bangunan yang menunjang berdirinya bangunan rumah sewa, seperti: pondasi, balok, kolom, lantai, dan dinding.

Pasal 5

TANGGUNG JAWAB AKIBAT PEMAKAIAN

1. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas kerusakan struktur sebagai akibat pemakaian.

2. PIHAK KEDUA dibebaskan dari segala ganti rugi atau tuntutan dari PIHAK PERTAMA akibat kerusakan pada bangunan yang diakibatkan oleh force majeure. Yang dimaksud dengan Force majeure adalah:

a. Bencana alam, seperti: banjir, gempa bumi, tanah longsor, petir, angin topan, serta kebakaran yang disebabkan oleh faktor ekstrem yang mengganggu kelangsungan perjanjian ini.

b. Huru-hara, kerusuhan, pemberontakan, dan perang.

Pasal 6

PENGGUNAAN SARANA

Dalam perjanjian sewa ini sudah termasuk hak atas pemakaian aliran listrik, saluran nomor telepon, dan air dari PDAM yang telah terpasang sebelumnya pada bangunan rumah yang disewa. Selama jangka waktu kontrak berlangsung, PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaannya. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 7

PENYERAHAN RUMAH KETIKA PERJANJIAN BERAKHIR

Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 1 surat perjanjian ini, PIHAK KEDUA segera mengosongkan rumah dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK PERTAMA serta telah memenuhi semua kewajibannya sesuai dengan pasal 6 surat perjanjian ini.

Pasal 8

HAL-HAL LAIN

1. Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dimusyawarahkan bersama oleh kedua belah pihak.

2. Mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak bersepakat untuk memilih domisili yang tetap pada ( ------ Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri ------ ).

Pasal 9

PENUTUP

Surat Perjanjian ini ditandatangani di ( --- tempat --- ) pada hari ( --------- ) tanggal ( ------ tanggal, bulan, dan tahun ------ ) dan berlaku mulai tanggal tersebut sampai dengan tanggal ( ------ tanggal, bulan, dan tahun ------ ).

Demikian perjanjian sewa-menyewa ini dibuat rangkap 2 (dua) yang mempunyai kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani di atas kertas bermeterai cukup.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]

SAKSI-SAKSI:

[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]

Download Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah PDF-DOC

Contoh surat perjanjian berikut merujuk kepada publikasi Fakultasn Hukum UII. Dokumen contoh surat perjanjian sewa rumah kontrakan berbentuk PDF dan Word bisa diunduh via 3 tautan (link download) di bawah ini:

1. Link Download Surat Perjanjian Sewa Rumah PDF

2. Link Download Surat Perjanjian Sewa Rumah DOC

4. Link Download Surat Perjanjian Sewa Rumah Toko.